Indice
VenteMaison
Vendo casa cod 5711
Centro, Areguá
Nouveau
US$ 3.000
US$ 1,2/m²≈ Gs. 18,2 M
3Chambres
2.500 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 114/m²
Valeur recommandée
≈ Gs. 1731,7 M
Fourchette estiméeUS$ 197,1 k–US$ 310,3 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Terreno de 2500m2 con hermosa arboleda que cubre casi todo el terreno Casa principal Superficie construida de 600 m2 en dos niveles con Sala de estar Comedor 3 dormitorios amplios y dos baños Además en construcción separada un departamento para huéspedes con una superficie dé 150 m2 Cuenta con dos dormitorios y dos baños Además posee amplio quincho parrilla Piscina canchita y depósitos para herramientas y otros
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 2.500 m²
- Chambres
- 3
Coûts
- Prix
- US$ 3.000
Localisation
- Quartier
- Centro
- Ville
- Areguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 3,2 K
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 0 | — | US$ 3,1 K | US$ -30 |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 0 | — | US$ 3,2 K | US$ 94,8 |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 0 | — | US$ 3,4 K | US$ 224,6 |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 0 | — | US$ 3,5 K | US$ 359,6 |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 0 | — | US$ 3,6 K | US$ 500 |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 0 | — | US$ 3,8 K | US$ 646 |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 0 | — | US$ 3,9 K | US$ 797,8 |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 0 | — | US$ 4,1 K | US$ 955,7 |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 0 | — | US$ 4,3 K | US$ 1,1 K |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 0 | — | US$ 4,4 K | US$ 1,3 K |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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