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Indice
VenteTerrain
Terreno en Venta en Central Limpio Calle sin Nombre y Prof Carmen Espinola Calle sin Nom
Limpio
Nouveau
≈ US$ 57.822
181% au-dessus de la médianeUS$ 148,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000
390 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 148/m²
Médiane du secteurUS$ 53/m²
181% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 124,6 M
Fourchette estiméeUS$ 12,1 k–US$ 38,7 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Vendo Terreno en Limpio Dimensión: 13 x 30 mts ✨Terreno con casa a refaccionar o demoler ✨ Ideal para: Construir tu vivienda Deposito o taller (carpintería, mecánica, herrería). Cuenta con la ventaja de tener acceso inmediato a calles asfaltadas y excelente conectividad. Clasipar.com Ubicación privilegiada: A pasos del Condominio Montaña Alta A 50 mts de la Ruta Asfaltada Carmen Espínola A 300 mts de la Av. Prof. Rita Estelvina Gómez A 7 cuadras del Supermercado Stock de Limpio ✅ Fácil acceso ✅ Zona en crecimiento ✅ Tranquilidad con cercanía a los principales puntos de la ciudad Contáctame para más información y coordinar una visita. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143028078-12 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 390 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 350.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 57.822
Localisation
- Ville
- Limpio
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 60,7 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ -578,2 |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 0 | — | US$ 73,2 k | US$ 12,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 0 | — | US$ 76,1 k | US$ 15,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 0 | — | US$ 79,1 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 0 | — | US$ 82,3 k | US$ 21,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 0 | — | US$ 85,6 k | US$ 24,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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