ALQUILER – IMPECABLE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO

San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 2.200/mois

3% au-dessus de la médiane

US$ 4,5/m²≈ Gs. 13,3 M

484 m²Construits

242 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%57

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 5/m²

Médiane du secteurUS$ 4/m²

3% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.142

≈ Gs. 13 M

Fourchette estiméeUS$ 1,7 K–US$ 4,3 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

🔑 ALQUILER – IMPECABLE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO 📍 Ubicación estratégica: Sobre Ex Ruta 1 – Km 14, esquina Buenos Aires, San Lorenzo. Zona de alto tránsito vehicular, ideal para maximizar la visibilidad y posicionamiento de marca. 💰 Precio de alquiler: US$ 2.200 📐 Superficies: Terreno: 242 m² Construcción: 484 m² 2 niveles (Planta Baja y Planta Alta) ✨ Descripción: Amplio y versátil salón comercial, listo para operar, ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y funcionalidad. Su diseño permite una excelente distribución de espacios, adaptándose a múltiples rubros como showroom, gimnasio, centro educativo, oficinas corporativas o centro de eventos. 🏗 Características destacadas: Planta de 11 x 22 metros, espacio totalmente aprovechable Distribución funcional en dos plantas 6 equipos de aire acondicionado industrial de 60.000 BTU, garantizando confort en todo momento Baños sexados, modernos y en excelente estado Área para oficina administrativa Depósito para stock o insumos Fachada moderna y colorida con amplios ventanales, excelente iluminación natural y gran exposición hacia la ruta 🚗 Valor agregado: Ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad, con flujo constante de vehículos, asegurando que tu negocio sea visto por miles de personas cada día.