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Indice
VenteDuplex
Duplex en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
OpportunitéNouveau
≈ US$ 29.737
30% sous la médianeUS$ 154,9/m²Precio original: Gs. 180.000.000
2Chambres
192 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.
Prix 35%96
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 155/m²
Médiane du secteurUS$ 220/m²
30% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 256 M
Fourchette estiméeUS$ 31,2 k–US$ 81,8 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Gran oportunidad de inversión en Limpio! Descubre este moderno dúplex en venta, ubicado en una prestigiosa área residencial de Isla Aveiro, Central, Paraguay. Con un total de 272 m2 de área construida y una superficie de terreno de 192 m2 (6 x 32 m), esta propiedad bajo construcción ofrece un excelente potencial para quienes buscan comodidad y estilo urbano. Este dúplex de 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para familias que valoran el confort y el espacio. La propiedad incluye características destacadas como un quincho ideal para eventos familiares, un jardín encantador para momentos al aire libre, y estacionamiento para mayor seguridad y comodidad. Además, se aceptan mascotas, lo que lo convierte en el hogar perfecto para toda la familia. La ubicación estratégica de este dúplex en una zona de alto tráfico ofrece todas las comodidades de la vida urbana, con fácil acceso a servicios y transporte. La seguridad está garantizada con un portero eléctrico, brindando tranquilidad y protección. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un dúplex moderno en una de las zonas más prometedoras de Limpio. Contáctanos hoy para más información y asegura tu inversión en este excelente proyecto residencial. https://goo.gl/maps/Esf3LrptkTYnYg636 Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143100034-2 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 192 m²
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 180.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 29.737
Localisation
- Quartier
- Central Limpio
- Ville
- Limpio
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 31,2 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 0 | — | US$ 30,9 k | US$ -297,4 |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 0 | — | US$ 32,2 k | US$ 939,7 |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 0 | — | US$ 33,5 k | US$ 2,2 K |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 0 | — | US$ 34,8 k | US$ 3,6 K |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 0 | — | US$ 36,2 k | US$ 5 K |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 0 | — | US$ 37,6 k | US$ 6,4 K |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 0 | — | US$ 39,1 k | US$ 7,9 K |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 0 | — | US$ 40,7 k | US$ 9,5 K |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 0 | — | US$ 42,3 k | US$ 11,1 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 0 | — | US$ 44 k | US$ 12,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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