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Indice
VenteDuplex
Vendo duplex en Limpio
Federación Limpeña de Futbol, Limpio
Nouveau
≈ US$ 49.562
7% au-dessus de la médianeUS$ 165,2/m²Precio original: Gs. 300.000.000
2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
300 m²Construits
363 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.
Prix 35%52
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 165/m²
Médiane du secteurUS$ 155/m²
7% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 281,3 M
Fourchette estiméeUS$ 46,5 k–US$ 64,5 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Id: 36593 Vendo duplex en Limpio Tu nuevo hogar te espera en Limpio! Dúplex a la venta Características: * 2 habitaciones * Baño compartido * Sala * Comedor * Cocina * Garaje * Lavadero Ubicación: Limpio 300 m² de construcción Gs. 300.000.000 Ideal para familias o inversión Zona tranquila y de rápido acceso Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G 300.000.000 Terreno: 362,5 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Estacionamientos: 1 Cocina: cocina
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 363 m²
- Construit
- 300 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 300.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 49.562
Localisation
- Quartier
- Federación Limpeña de Futbol
- Ville
- Limpio
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 52 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ -495,6 |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 0 | — | US$ 55,8 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 58 k | US$ 0 | — | US$ 58 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 0 | — | US$ 60,3 k | US$ 8,3 K |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ 10,7 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 13,2 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 15,8 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 18,5 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 21,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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