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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OpportunitéNouveau

≈ US$ 360.804

31% sous la médiane

US$ 25/m²Precio original: Gs. 2.183.948.790

14.405 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%97
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bienUS$ 25/m²
Médiane du secteurUS$ 36/m²

31% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 521.007

≈ Gs. 3153,7 M

Fourchette estiméeUS$ 350,9 k–US$ 876,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Gran Oportunidad en Limpio! Rincón del Peñón Zona de alto crecimiento Vendo amplio terreno de 14.405 m2 (¡una hectárea y media!) Perfecto para inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimientos. Precio: USD 288.000 Medidas: 8.892 m2 + 2.880 m2 + 2.633 m2 Área en constante valorización y crecimiento. ¡Consultá mas información! Precio: 2,183,948,790 ₲ Listing: 143098008-163 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,183,948,790 ₲ USD 288,000 USD

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
14.405 m²

Coûts

Prix
Gs. 2.183.948.790
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 360.804

Localisation

Quartier
Central Limpio
Ville
Limpio

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 378,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3,6 KAnnée 2 : US$ 11,4 kAnnée 3 : US$ 27 kAnnée 4 : US$ 43,2 kAnnée 5 : US$ 60,1 kAnnée 6 : US$ 77,7 kAnnée 7 : US$ 95,9 kAnnée 8 : US$ 114,9 kAnnée 9 : US$ 134,7 kAnnée 10 : US$ 155,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 375,2 kUS$ 0—US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0—US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,9 kUS$ 0—US$ 405,9 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0—US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0—US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0—US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0—US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0—US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0—US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0—US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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