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VenteTerrain

Costa Fleitas - Areguá Vendo Terrenos

Areguá

Nouveau

≈ US$ 57.822

US$ 20,8 k/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2,8 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 39/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! 🏡 5 TERRENOS JUNTOS EN AREGUÁ, COSTA FLEITAS Villa Amparo 📍 📐 Superficie total: 2,779 mts². 📍 Ubicación perfecta: A solo 300 metros del asfalto, con acceso a transporte público y servicios básicos. 📍Salida rápida a varias ciudades: Capiatá - Luque 🌱 Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión. 💡 ¿Para qué proyectos es ideal? ✔️ Condominio cerrado. ✔️ Casa quinta, residencia familiar, Dúplex, Chalet!! ✔️ Emprendimientos comerciales. Eventos, Tiendas, Farmacias ✔️ Depósitos o galpones: Por su acceso y dimensiones, es ideal para almacenamiento o producción. 💰 INVERSION: 350.000.000 Gs. Observación: Opción de comprarlo por separados en 95.000.000Gs.c/u 📜 No apto para crédito bancario (libreta cancelada) 📞 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá esta inversión! 🔑 +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/qjvwdnaioiwFfaVz9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2,8 m²

Coûts

Prix: Gs. 350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Localisation

Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k