Vendo terreno cod 2434

Piquete, Limpio

OpportunitéNouveau

≈ US$ 10.738

69% sous la médiane

US$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000

526 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 20/m²

Médiane du secteurUS$ 67/m²

69% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 34.984

≈ Gs. 211,8 M

Fourchette estiméeUS$ 26,4 k–US$ 35 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Dimensiones 525,75m2 Al norte mide 19,37 metros linda con la calle 46 Al sur mide 15,68 metros linda con el lote 2 Al Este mide 30,73 linda con la calle 44 Al oeste mide 36 metros linda con el lote 43 Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo con alta proyección de valorización a futuro Acceso rápido a la luz eléctrica y servicios Básicos agua recolección de residuos etc. Buen acceso vial entorno tranquilo y en expansión A pasos del castillo el peñón y río Paraguay Documentación al día Listo para transferir Ideal pata viviendas proyectos casa quinta o inversión a mediano Encontrá todo lo que necesitas y largo plazo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 526 m²

Coûts

Prix: Gs. 65.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 10.738

Localisation

Quartier: Piquete
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 11,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 11,2 k	US$ 0	—	US$ 11,2 k	US$ -107,4
2	US$ 11,6 k	US$ 0	—	US$ 11,6 k	US$ 339,3
3	US$ 12,1 k	US$ 0	—	US$ 12,1 k	US$ 803,9
4	US$ 12,6 k	US$ 0	—	US$ 12,6 k	US$ 1,3 K
5	US$ 13,1 k	US$ 0	—	US$ 13,1 k	US$ 1,8 K
6	US$ 13,6 k	US$ 0	—	US$ 13,6 k	US$ 2,3 K
7	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 2,9 K
8	US$ 14,7 k	US$ 0	—	US$ 14,7 k	US$ 3,4 K
9	US$ 15,3 k	US$ 0	—	US$ 15,3 k	US$ 4 K
10	US$ 15,9 k	US$ 0	—	US$ 15,9 k	US$ 4,6 K