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VenteTerrain

EN VENTA TERRENO EN ITA ID 37371

Las Lomas, Itá

Nouveau

≈ US$ 117.958

27% au-dessus de la médiane

US$ 39,3/m²Precio original: Gs. 714.000.000

3.005 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%28

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 39/m²

Médiane du secteurUS$ 31/m²

27% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 93.025

≈ Gs. 563,1 M

Fourchette estiméeUS$ 93 k–US$ 111,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta 8 terrenos juntos en la Urbanización Lomas de Ita Oportunidad única! Venta de 8 terrenos en Urbanización Las Lomas de Ita Se venden 8 terrenos juntos o por separado, con una superficie total de 3.004,6 m², ubicados en la tranquila y exclusiva Urbanización Las Lomas de Ita. Superficie total: 3.004,6 m² Ideal para construir una casa quinta o desarrollo residencial Zona en crecimiento, segura y con buen acceso Entorno natural y apacible, perfecto para descansar o invertir Terreno: 3.004,6 m²

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.005 m²

Coûts

Prix: Gs. 714.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 117.958

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Itá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 123,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 122,7 k	US$ 0	—	US$ 122,7 k	US$ -1,2 K
2	US$ 127,6 k	US$ 0	—	US$ 127,6 k	US$ 3,7 K
3	US$ 132,7 k	US$ 0	—	US$ 132,7 k	US$ 8,8 K
4	US$ 138 k	US$ 0	—	US$ 138 k	US$ 14,1 k
5	US$ 143,5 k	US$ 0	—	US$ 143,5 k	US$ 19,7 k
6	US$ 149,3 k	US$ 0	—	US$ 149,3 k	US$ 25,4 k
7	US$ 155,2 k	US$ 0	—	US$ 155,2 k	US$ 31,4 k
8	US$ 161,4 k	US$ 0	—	US$ 161,4 k	US$ 37,6 k
9	US$ 167,9 k	US$ 0	—	US$ 167,9 k	US$ 44 k
10	US$ 174,6 k	US$ 0	—	US$ 174,6 k	US$ 50,8 k