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VenteMaison
VENDO QUINTA EN ITAUGUA
Itauguá
Nouveau
≈ US$ 71.865
Conforme au secteurUS$ 99,8/m²Precio original: Gs. 435.000.000
1Chambres
1Salles de bain
720 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%60
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 100/m²
Médiane du secteurUS$ 100/m²
Conforme au secteur
Valeur recommandée
≈ Gs. 434,2 M
Fourchette estiméeUS$ 67,2 k–US$ 104,1 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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En VENTA QUINTA En Itaugua Propiedad con una dimensión de 24x30(720Mts2.) Es ideal para aquellos que buscan escapar del ajetreo de la ciudad y encontrar un refugio y tranquilidad en medio de la naturaleza, Esta quinta ofrece comodidades para relax de los fines de semana y días feriados para tener Clasipar.com una vida relajado. Infraestructura: 1 Dormitorio de 5x5 1 Baño. 1 Quincho Amplio 1 Deposito de 2.5x1.60m2 2 Toldo de pája Amplio y hermoso patio, ideal para compartir en familia o amigos. Cancha de Voley Estacionamiento para varios vehículos. Observación: No es apto para crédito Bancario. Titulo en trámite pronto a salir
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 720 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 435.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 71.865
Localisation
- Ville
- Itauguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 75,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 0 | — | US$ 74,7 k | US$ -718,6 |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 0 | — | US$ 77,7 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 0 | — | US$ 80,8 k | US$ 5,4 K |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 0 | — | US$ 84,1 k | US$ 8,6 K |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 0 | — | US$ 87,4 k | US$ 12 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 0 | — | US$ 90,9 k | US$ 15,5 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 0 | — | US$ 94,6 k | US$ 19,1 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 0 | — | US$ 98,4 k | US$ 22,9 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 0 | — | US$ 102,3 k | US$ 26,8 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 0 | — | US$ 106,4 k | US$ 30,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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