ALQUILO SHOWROOM, DEPÓSITOS Y OFICINAS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 3.500/mois

US$ 2,9/m²≈ Gs. 21,2 M

2Salles de bain

1.200 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 3/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquiler de Local Comercial en Fernando de la Mora – Zona Carpicenter Excelente propiedad comercial ubicada a solo 50 metros de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia, en una zona estratégica y de fácil acceso, ideal para empresas, distribuidoras, showrooms, centros logísticos o corporativos. Medidas: Terreno de 1.200 m² Distribución de la propiedad: • Cuenta con generador eléctrico propio. • Tanque de reserva de agua con capacidad de 30.000 litros. • Sistema de prevención y combate contra incendio instalado. Planta Baja • Garita de seguridad / portería en acceso principal • Estacionamiento con capacidad para 7 o más vehículos Primer pabellón (lado derecho) •Baños sexados con duchas •Amplio comedor para personal Pabellón central • Amplio salón de ventas / showroom Área logística y depósitos • Acceso para camiones de descarga con rampa • Depósitos bajo techo • Boxes independientes de almacenamiento • Depósito en doble altura con montacargas Planta Alta: • Sector administrativo – lado derecho • Oficina con dos ambientes (sala de reuniones + oficina privada) • 2 baños Sector administrativo – lado izquierdo • Amplio salón administrativo con 3 equipos de aire acondicionado • Sala técnica ideal para servidores o departamento de TI, con aire acondicionado • Sala de archivo dividida en 2 ambientes Ubicación estratégica Ideal para operaciones comerciales y logísticas Excelente estructura corporativa y funcional Precio del alquiler: USD 3.500 IVA + IVA https://www.jeroviainmobiliaria.com/p/8031102-prop