Terreno en Alquiler Imponente Esquina sobre Avda. Laguna Grande

Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la ville

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≈ US$ 1/mois

US$ 0/m²Precio original: Gs. 8.000

7.980 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Las constructoras y los grandes inversores saben que los terrenos estratégicos en el área metropolitana se están agotando, obligando a muchos a desarrollar proyectos en zonas alejadas que no generan la rentabilidad esperada. Comprar tierra sin conectividad real significa lidiar con departamentos vacíos o locales comerciales sin flujo de clientes debido al caótico tráfico diario. El verdadero riesgo de una desarrolladora es estancar el capital en ubicaciones secundarias que no justifican el costo de la obra. La solución definitiva para asegurar un retorno sólido de la inversión es este amplio predio en esquina disponible en alquiler sujeto a compra. Una propiedad única con una superficie total de 7.980 m2 subdividido en 19 lotes de aproximadamente 420 m2, cada uno con cuenta corriente catastral independiente. Su ubicación estratégica en una zona residencial consolidada garantiza una alta plusvalía para un desarrollo residencial de departamentos, loteamiento o centro comercial. El terreno cuenta con una visibilidad inigualable en un entorno rodeado de proyectos inmobiliarios de primer nivel. Escribí un mensaje directo ahora para solicitar la ficha técnica y coordinar una reunión de negocios.