IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteDuplex

Duplex - Venta - Luque, Paraguay

Luque, Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 1.700

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10,3 M

2Chambres

3Salles de bain

214 m²Construits

182 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo elegante y sofisticado dúplex zona Conmebol *En Venta elegante y sofisticado dúplex* *Zona Conmebol en la ciudad de Luque* Cuenta con una distribución interna con espacios abiertos e integrados, con dobles alturas, que relacionan la planta baja con la planta alta, generando una amplitud espacial única. Escalera revestida con porcelanato simíl madera con diseño minimalista y pasamanos de acero inoxidable. Sup. terreno: 182 m² (6,25 x 29mts) Construction: 214 m² *Planta Baja:* Oficina/Estudio con acceso independiente, conectado a la sala mediante un acceso secundario. Sala comedor cocina integrada amoblada equipada con anafe y extractor Baño social. Salida al patio a través de una gran puerta blindex, con apertura en ambas direcciones. Quincho con parrilla en acero inoxidable y un lavatorio. Piscina equipada Área de servicio con lavandería, un baño y un dormitorio. *Planta Alta:* 1 habitación en suite con walk-in closet integrado y baño. Posee grandes ventanales que dan amplitud e iluminación. 2 habitaciones con placares empotrados, antebaño y baño compartido. *Otras características:* Baños con termoduchas. Portones basculantes. Ventanas de vidrio templado de alta resistencia. Baños con mesadas de mármol travertino. Todos los ambientes equipados con A.A *Inversion: USD 170.000* Ubicación en Maps: https://goo.gl/maps/uBV1GG2ppTStRijF7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 182 m²
Construit: 214 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 1.700

Localisation

Quartier: Luque
Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,8 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ -17
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 53,7
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 127,3
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 203,8
5	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 283,3
6	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 366
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 452,1
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 541,6
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 634,6
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 731,4