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VenteDuplex

MEGA OFERTA CASA MÁS TERRENO POR DEBAJO DEL MERCADO ????????????

Areguá

Nouveau

≈ US$ 43.780

US$ 583,7/m²Precio original: Gs. 265.000.000

2Chambres

1Salles de bain

2Places de parking

75 m²Construits

182 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 584/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Venta de Casa Dúplex en Areguá, CentralG 265.000.000VENDO CHALET EN AREGUA PINDOLOPindolo Aregua , Areguá, CentralTerreno 182,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo hermoso dúplex en Compañía Pindolo, Ciudad de Areguá A 2 cuadras de calle asfaltada con acceso a supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales. Con todos los servicios en puerta, de fáciles accesos. Especial para primera vivienda o inversión. Barrio Tranquilo con una combinación perfecta entre la ciudad y la naturaleza, a pasos de la zona turística y artística de Aregua. El dúplex cuenta con una superficie de 182mts2, terreno de 12 x 15.16 mts, y 75mts2 construidos con materiales de primera a estrenar. La unidad cuenta con los siguientes ambientes: ️ -2 dormitorios - Área de lavadero con pileta de lavado instalada - Parrilla - 1 Baño familiar con finas terminaciones y traga luz para una buena iluminación natural, ducha con frío-caliente -️ Ambiente integrado de sala, cocina comedor (con bacha instalada), puertas laterales de blindex con buena iluminación natural Los ambientes cuentan con todas las conexiones listas para la instalación de splits /AA Entrada para 2 vehículos, jardín Precio de la unidad: Gs. *** (Apto para Crédito Bancario) Ubicación: https://acortar.link/6ucIfr

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 182 m²
Construit: 75 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 2
Pièces: 3

Coûts

Prix: Gs. 265.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 43.780

Localisation

Adresse: Areguá, Paraguay
Ville: Areguá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ -437,8
2	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 1,4 K
3	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 5,2 K
5	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ 7,3 K
6	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 9,4 K
7	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 11,6 k
8	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 13,9 k
9	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 16,3 k
10	US$ 64,8 k	US$ 0	—	US$ 64,8 k	US$ 18,8 k