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VenteAppartement

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS ZONA COSTANERA

Obrero, Encarnaciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 136.000

≈ Gs. 823,2 M

2Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.600/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA DEPARTAMENTO 1005 A ESTRENAR El Edificio Paseo de los Teros se encuentra ubicado frente a la Costanera de Encarnación, a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. pasos del centro y avenidas principales. Se tratan de departamentos diseñados para vivir al ritmo de hoy, con distribuciones que se adaptan a diversos estilos de vida. Cuenta con un imponente Lobby, completamente equipado y con servicio de conserjería las 24 horas. Terraza panorámica, con una piscina elevada en el nivel 11 del edificio, donde también se encuentra una parrilla y barra de tragos para eventos privados. El departamento 1005 esta distribuido de la siguiente manera: 2 habitaciones, placard y vestidor, 1 baño, cocina comedor, sala. Cocinas amobladas y equipadas, campana extractora, mesada de granito natural y revestido cerámico y anafe eléctrico. Living - comedor, ambientes cómodos y climatizados. Balcón con parrilla eléctrica. Cerradura digital apertura con código. Tipo de piso: Porcelanato Inigualables vistas al Paraná. El edificio cuenta con tres niveles de cocheras, distribuidas en un subsuelo, un estacionamiento a nivel de planta, y un estacionamiento elevado, esto hace que haya fluidez y comodidad al momento de estacionar. (Consultar cochera). 100% funcionando para la renta desde la app Airbnb, renta mensual y/o vivienda.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 136.000

Localisation

Quartier: Obrero
Ville: Encarnación
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 142,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 141,4 k	US$ 0	—	US$ 141,4 k	US$ -1,4 K
2	US$ 147,1 k	US$ 0	—	US$ 147,1 k	US$ 4,3 K
3	US$ 153 k	US$ 0	—	US$ 153 k	US$ 10,2 k
4	US$ 159,1 k	US$ 0	—	US$ 159,1 k	US$ 16,3 k
5	US$ 165,5 k	US$ 0	—	US$ 165,5 k	US$ 22,7 k
6	US$ 172,1 k	US$ 0	—	US$ 172,1 k	US$ 29,3 k
7	US$ 179 k	US$ 0	—	US$ 179 k	US$ 36,2 k
8	US$ 186,1 k	US$ 0	—	US$ 186,1 k	US$ 43,3 k
9	US$ 193,6 k	US$ 0	—	US$ 193,6 k	US$ 50,8 k
10	US$ 201,3 k	US$ 0	—	US$ 201,3 k	US$ 58,5 k