ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 10
VenteChambre

OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 60.301

US$ 873,9/m²Precio original: Gs. 365.000.000

1Salles de bain
69 m²Construits

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%
Localisation 25%58
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 874/m²
Médiane du secteur

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Chambre

Surface et pièces

Construit
69 m²
Salles de bain
1

Coûts

Prix
Gs. 365.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 60.301

Localisation

Quartier
General Díaz
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 63,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -603Année 2 : US$ 1,9 KAnnée 3 : US$ 4,5 KAnnée 4 : US$ 7,2 KAnnée 5 : US$ 10 kAnnée 6 : US$ 13 kAnnée 7 : US$ 16 kAnnée 8 : US$ 19,2 kAnnée 9 : US$ 22,5 kAnnée 10 : US$ 25,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ -603
2US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 7,2 K
5US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 10 k
6US$ 76,3 kUS$ 0US$ 76,3 kUS$ 13 k
7US$ 79,4 kUS$ 0US$ 79,4 kUS$ 16 k
8US$ 82,5 kUS$ 0US$ 82,5 kUS$ 19,2 k
9US$ 85,8 kUS$ 0US$ 85,8 kUS$ 22,5 k
10US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 25,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires