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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO - ZONA ACOSTA ÑU

Zona Acosta Ñu, San Lorenzo

OpportunitéNouveau

≈ US$ 32.215

47% sous la médiane

US$ 81,4/m²Precio original: Gs. 195.000.000

396 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 81/m²

Médiane du secteurUS$ 153/m²

47% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 60.652

≈ Gs. 367,1 M

Fourchette estiméeUS$ 32,6 k–US$ 89,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Terreno con una excelente ubicación, cercano al Hospital Acosta Ñu, escuelas, colegios, supermercados, a 1 cuadra de la calle asfaltada Rio de la Plata. Apto para crédito bancario. El terreno no cuenta con construcciones, así es que es posible realizar cualquier desarrollo! No espere más y haga realidad su meta del terreno propio para su proyecto soñado! Características del terreno: * Medidas 12 x 33 * 382 m2 * Fácil acceso, a 15 minutos del centro de San Lorenzo. * El precio más bajo del mercado.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 396 m²

Coûts

Prix: Gs. 195.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 32.215

Localisation

Quartier: Zona Acosta Ñu
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 33,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ -322,2
2	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 1 K
3	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 2,4 K
4	US$ 37,7 k	US$ 0	—	US$ 37,7 k	US$ 3,9 K
5	US$ 39,2 k	US$ 0	—	US$ 39,2 k	US$ 5,4 K
6	US$ 40,8 k	US$ 0	—	US$ 40,8 k	US$ 6,9 K
7	US$ 42,4 k	US$ 0	—	US$ 42,4 k	US$ 8,6 K
8	US$ 44,1 k	US$ 0	—	US$ 44,1 k	US$ 10,3 k
9	US$ 45,9 k	US$ 0	—	US$ 45,9 k	US$ 12 k
10	US$ 47,7 k	US$ 0	—	US$ 47,7 k	US$ 13,9 k