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VenteTerrain

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE, EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO CERCA DEL SHOPPING PINEDO

San Lorenzo

OpportunitéNouveau

≈ US$ 66.083

52% sous la médiane

US$ 94,4/m²Precio original: Gs. 400.000.000

700 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 94/m²

Médiane du secteurUS$ 197/m²

52% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 138.049

≈ Gs. 835,6 M

Fourchette estiméeUS$ 56,9 k–US$ 331,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta 29m Frente 30m de Fondo Descripción Terreno totalmente amurallado, con instalaciones eléctricas, agua corriente. -El terreno es un cuadrilátero irregular ✅Al Frente mide 28 metros ✅Al Contra frente mide 30 metros ✅Sus Laterales 18 y 29 metros respectivamente, ✅Cloaca ✅Camara para seguridad Frente empedrado (próximo a asfaltarse) A 5 minutos del shoping Pinedo, San Lorenzo, hospital universitario, parque 14 y medio y todo a mano.. ✅Con sereno y casetas con cámaras.. Documentos al día para transferencia. ✅Y linda con un excedente que totaliza 700 m2 que podría ser utilizado ✅Se ofrece documentos para operación vía banco /afd Precio GS 400.000.000 676m2 Terreno ID: 10091

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 700 m²

Coûts

Prix: Gs. 400.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 66.083

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 69,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k