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VenteTerrain

VENDO 10 TERRENOS EN CAPIATA POSTA YBYCUA

Posta Ybycua, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 114.819

328% au-dessus de la médiane

US$ 311,1/m²Precio original: Gs. 695.000.000

369 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 311/m²

Médiane du secteurUS$ 73/m²

328% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 26.828

≈ Gs. 162,4 M

Fourchette estiméeUS$ 14,1 k–US$ 30,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

💼 ¡Gran oportunidad para inversionistas en Capiatá! 📍 Ubicación estratégica: Barrio Posta Ybycua, a solo 4 cuadras de la Ruta Thompson, a minutos de Super Letty Inversión: Gs. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/anU35zA2P89PYfrn6 Se venden 10 lotes catastrados, listos para transferencia: Superficie total: 4.071 m² aprox. Medidas por lote: 369 a 370 m² (11,68 x 31,60 m aprox.) 🌱 Zona residencial en pleno crecimiento, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con alta proyección de valorización. 🏗️ Ideal para loteamiento, construcción de viviendas o desarrollo inmobiliario. 🚗 Fácil acceso a rutas y servicios. 💰 Inversión única: 10 lotes listos para tu proyecto 📲 Contáctanos y asegurá este paquete completo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 369 m²

Coûts

Prix: Gs. 695.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 114.819

Localisation

Quartier: Posta Ybycua
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 120,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 119,4 k	US$ 0	—	US$ 119,4 k	US$ -1,1 K
2	US$ 124,2 k	US$ 0	—	US$ 124,2 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,2 k	US$ 0	—	US$ 129,2 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,3 k	US$ 0	—	US$ 134,3 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,7 k	US$ 0	—	US$ 139,7 k	US$ 19,1 k
6	US$ 145,3 k	US$ 0	—	US$ 145,3 k	US$ 24,7 k
7	US$ 151,1 k	US$ 0	—	US$ 151,1 k	US$ 30,5 k
8	US$ 157,1 k	US$ 0	—	US$ 157,1 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,4 k	US$ 0	—	US$ 163,4 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170 k	US$ 0	—	US$ 170 k	US$ 49,4 k