VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO

Centro, Limpio

Nouveau

≈ US$ 16.521

Precio original: Gs. 100.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 56/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 16.521

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 17,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 17,2 k	US$ 0	—	US$ 17,2 k	US$ -165,2
2	US$ 17,9 k	US$ 0	—	US$ 17,9 k	US$ 522,1
3	US$ 18,6 k	US$ 0	—	US$ 18,6 k	US$ 1,2 K
4	US$ 19,3 k	US$ 0	—	US$ 19,3 k	US$ 2 K
5	US$ 20,1 k	US$ 0	—	US$ 20,1 k	US$ 2,8 K
6	US$ 20,9 k	US$ 0	—	US$ 20,9 k	US$ 3,6 K
7	US$ 21,7 k	US$ 0	—	US$ 21,7 k	US$ 4,4 K
8	US$ 22,6 k	US$ 0	—	US$ 22,6 k	US$ 5,3 K
9	US$ 23,5 k	US$ 0	—	US$ 23,5 k	US$ 6,2 K
10	US$ 24,5 k	US$ 0	—	US$ 24,5 k	US$ 7,1 K