Alquilo Amplio Local Comercial sobre Acceso Sur. Acceso Sur esquina José Asunción Flores,

Ñemby

OpportunitéNouveau

≈ US$ 1.652/mois

67% sous la médiane

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 10.000.000

377 m²Construits

377 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 4/m²

Médiane du secteurUS$ 13/m²

67% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 4.943

≈ Gs. 29,9 M

Fourchette estiméeUS$ 2,9 K–US$ 4,9 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio local sobre la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avda. Acceso Sur en la ciudad de Ñemby, en una de las principales arterias comericales de la ciudad. Cuenta con una ubicación estratégica con alto flujo vehicular ideal para discotecas, bares o salones de eventos. Con un espacio generoso y fácil acceso. Este local se beneficia de su alta visibilidad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Superficie construida: 377m2