ALQUILER LOCAL EN ÑEMBY + TINGLADO

Ñemby - Acceso Sur, Ñemby

OpportunitéNouveau

≈ US$ 529/mois

69% sous la médiane

US$ 2/m²Precio original: Gs. 3.200.000

260 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 2/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

69% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 1.684

≈ Gs. 10,2 M

Fourchette estiméeUS$ 1,1 K–US$ 3,4 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se alquila amplio local comercial en zona de alto tránsito, a pocos metros de McDonalds, sobre Acceso Sur en Ñemby. Ideal para depósitos o tiendas. Superficie: 260 m² (salón + tinglado) Planta baja (subsuelo): Espacio ideal para depósitos o almacenamiento. Tinglado amplio: Perfecto para actividades logísticas o almacenamiento