Indice
VenteMaison
Casa en Aregua con un terreno de regalo
Areguá
Nouveau
≈ US$ 46.258
7% sous la médianeUS$ 771/m²Precio original: Gs. 280.000.000
60 m²Construits
180 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%68
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 771/m²
Médiane du secteurUS$ 826/m²
7% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 300 M
Fourchette estiméeUS$ 48,6 k–US$ 49,6 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Comprá una casa… y llevate otro terreno gratis En Areguá, a metros de la Av. Las Residentas, esta propiedad te ofrece una vivienda construida en 180 m² con patio incluido, y además otros 180 m² totalmente libres para que los uses como quieras: pileta, quincho o incluso otra vivienda para inversión Características Acceso por empedrado Tranquilidad y contacto con la naturaleza Cercanía al centro y servicios en puerta ✔️Terreno amplio que te da libertad para crecer Características de la casa: • Estacionamiento para dos vehículos • Dos habitaciones • Un Baño compartido • Sala, cocina y comedor integrados • Quincho con parrilla • Patio trasero rodeado de verde Extra: 180 m² de terreno libre para construir tu quinta, colocar pileta o levantar otra vivienda como inversión. 60 m2 construidos 360 metros cuadrados de superficie
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 180 m²
- Construit
- 60 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 280.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 46.258
Localisation
- Ville
- Areguá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 48,6 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ -462,6 |
| 2 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 3,5 K |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 5,5 K |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 0 | — | US$ 56,3 k | US$ 7,7 K |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 0 | — | US$ 58,5 k | US$ 10 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 0 | — | US$ 60,9 k | US$ 12,3 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 0 | — | US$ 63,3 k | US$ 14,7 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 0 | — | US$ 65,8 k | US$ 17,3 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 0 | — | US$ 68,5 k | US$ 19,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires
1 / 7
1 / 9
