Indice
VenteMaison
VENDO CASA AMOBLADA EN AREGUÁ
Kokue Guasú, Areguá
Nouveau
≈ US$ 82.604
52% au-dessus de la médianeUS$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 500.000.000
1Chambres
1Salles de bain
70 m²Construits
720 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 1.180/m²
Médiane du secteurUS$ 777/m²
52% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 329,4 M
Fourchette estiméeUS$ 49 k–US$ 109,6 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🚩 SE VENDE CASA AMOBLADA EN AREGUÁ Ubicada en una zona privilegiada de Areguá, a solo media cuadra del asfalto, a 170 metros de la ruta Estación Terrena, en el barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. 🔹 Dimensiones: 24 x 30 metros (dos terrenos juntos) 🔹 Superficie total: 720 m² 🔹 Construcción: 70 m² 🔹 Precio: Gs. 500mill ✔️ Características principales: 1 dormitorio con split 1 baño completo Cocina con desayunador, comedor y sala integrada Amplio patio para disfrutar Cochera techada para mayor comodidad ✔️ Equipamiento y seguridad: Termo calefón Circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia Incluye muebles y artefactos eléctricos sin costo adicional 🌐 Información adicional: Zona con fibra óptica de Tigo para una conexión rápida y estable Cerca de iglesias, bodegas, quioscos y escuelas Título listo para transferir Apto para crédito bancario 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wrgmtLEGWPkGe759
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 720 m²
- Construit
- 70 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 500.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 82.604
Localisation
- Quartier
- Kokue Guasú
- Ville
- Areguá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 86,7 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ -826 |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 6,2 K |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 9,9 K |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 13,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 17,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 22 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 26,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 30,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 35,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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