Vendo Departamentos de 2 y 3 dormitorios A ESTRENAR en Villa Elisa zona Parque Serenidad

Parque Serenidad, Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 49.562

Precio original: Gs. 300.000.000

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 658/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamentos de 2 y 3 dormitorios A ESTRENAR en Villa Elisa zona Parque Serenidad Descripción: EN VENTA – 5 DEPARTAMENTOS A ESTRENAR En el corazón de Villa Elisa, sobre Av. Américo Picco, a solo 200 metros de Von Poleski Disponibles: 5 departamentos modernos y funcionales Todos cuentan con: Cocina amoblada Placares en las habitaciones Conexión para aire acondicionado A estrenar PRECIO Departamentos de 3 dormitorios: Gs. 380.000.000 PRECIO Departamentos de 2 dormitorios: Gs. 300.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier: Parque Serenidad
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 52 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k