IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia

Surubii, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

OpportunitéNouveau

US$ 54.289

39% sous la médiane

US$ 848,3/m²≈ Gs. 328,6 M

2Chambres

2Salles de bain

64 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 848/m²

Médiane du secteurUS$ 1.400/m²

39% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 89.600

≈ Gs. 542,3 M

Fourchette estiméeUS$ 83,2 k–US$ 97,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: 2 dormitorios desde 64m2 Precio: Desde 54.289 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - com. El Clasificado en Paraguay Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles FECHA DE ENTREGA 2027

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 64 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 54.289

Localisation

Quartier: Surubii
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 57 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ -542,9
2	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 9 K
6	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,4 k	US$ 0	—	US$ 71,4 k	US$ 14,4 k
8	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 17,3 k
9	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 23,4 k