ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CÉNTRICA DE SAN LORENZO

Centro, San Lorenzolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 661/mois

36% au-dessus de la médiane

US$ 7,8/m²Precio original: Gs. 4.000.000

85 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%17

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 8/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

36% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 487

≈ Gs. 3 M

Fourchette estiméeUS$ 407,5–US$ 677

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌐 ID 44985 - EN ALQUILER IMPORTANTE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO Calle Manuel Ortiz Guerrero esquina Caballero Estratégicamente ubicado en el polo comercial de San Lorenzo, se alquila salón de 85 m² en esquina, ofreciendo una visibilidad inigualable gracias a su amplia fachada sobre ambas calles. El local garantiza un flujo constante de clientes y cuenta con techo sobre la vereda, un beneficio clave que protege a los peatones en días de lluvia y sol intenso. Perfecto para cualquier rubro comercial que busque posicionamiento y alto tráfico para garantizar un pronto retorno gracias a las ventas. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler (pago por única vez) ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 44985