ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO EMERALD - EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

Nouveau

US$ 850/mois

8% au-dessus de la médiane

US$ 18,9/m²≈ Gs. 5,1 M

3Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

45 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%50

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 19/m²

Médiane du secteurUS$ 18/m²

8% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 788

≈ Gs. 4,8 M

Fourchette estiméeUS$ 787,5–US$ 787,5

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicada estratégicamente a solo 50 metros del Shopping del Sol, en el epicentro del eje corporativo de Asunción, esta oficina en planta baja combina accesibilidad, privacidad y un diseño funcional en dos niveles. Su ubicación sobre la calle Prof. Emiliano Gomez Rios 1073, permite un acceso directo desde la calle, ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Distribución Inteligente: •Planta Baja: •Ingreso directo desde la vía pública. •Recepción privada para recibir clientes de forma profesional. •Área de coworking integrada, separada por una puerta corrediza que brinda versatilidad al espacio. •Baño moderno y funcional. •Planta Alta (Entrepiso) •Espacio flexible accesible por escalera interna. •Ideal para una sala de reuniones privada, oficina ejecutiva o área adicional de coworking. Servicios y Valor Agregado: •Estacionamiento: La oficina cuenta con un (1) lugar de estacionamiento propio dentro del edificio. •Eje Corporativo: En la zona de mayor movimiento económico de la ciudad, permitiendo caminar a los principales shoppings, bancos y centros de negocios. •Amenities: Piscina con solárium, Quincho climatizado y zona de parrillas (barbacoas), Gimnasio totalmente equipado, Área de lavandería (laundry), Seguridad 24/7 con control de acceso y CCTV. Una propuesta moderna y funcional para profesionales o equipos que valoran la independencia y la ubicación premium.