CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 3.139/mois

36% au-dessus de la médiane

US$ 7,8/m²Precio original: Gs. 19.000.000

4Chambres

400 m²Construits

418 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%17

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 8/m²

Médiane du secteurUS$ 6/m²

36% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 2.307

≈ Gs. 14 M

Fourchette estiméeUS$ 2 K–US$ 2,6 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA 📍 Asunción — En esquina 📐 Terreno: 418 m² | Construcción: 400 m² aprox. 💰 Alquiler: Gs. 19.000.000 (IVA incluido) Amplia residencia en alquiler en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien ubicadas de Asunción. Casa en esquina, con espacios generosos, áreas sociales integradas y todas las comodidades resueltas para una familia que busca confort y categoría. 🛋️ Planta Baja * Recibidor y área social * Living comedor con grandes ventanales que dan al patio * Baño social * Galería techada * Patio con piscina * Quincho con parrilla * Depósito * Garaje para 4 vehículos * Área de servicio completa * Sótano — ideal como sala de juegos 🛏️ Planta Alta * 4 dormitorios en suite * Dormitorio principal con vestidor, baño con doble bacha y balcón * Segundo dormitorio con balcón * Estar íntimo familiar 📌 Características especiales: * Casa en esquina con excelente luminosidad * Áreas sociales integradas con ventanales al patio * Sótano multiuso * Garaje para 4 vehículos * Ubicación en Villa Aurelia — zona residencial consolidada y tranquila 📅Disponible a partir de Agosto. ID: 50534 vf