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Indice
VenteEntrepôt
VENDO TERRENO 3.270 m2 CON TINGLADO EN ITAUGUA
Itauguá
Nouveau
≈ US$ 86.734
US$ 26,5/m²Precio original: Gs. 525.000.000
3Chambres
1Salles de bain
3.270 m²Terrain
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Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%55
Prix/m² du bienUS$ 27/m²
Médiane du secteur—
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO 3.270 m2 com. El Clasificado en Paraguay CON TINGLADO EN ITAUGUA El terreno posee 3.270 m2 de superficie, con un frente de 4 mts, sobre calle empedrada y en el fondo con una construcción tipo galpón habitable de 100m2 distribuidos en 2 plantas ideal para desarrollo inmobiliario, bungalow, depósitos, casa quinta, etc. ✅Características de la construcción: Planta Baja: - Amplio Sala - Cocina comedor integrados - 1 baño social - 1 habitación Planta Alta: - 3 habitaciones ✅CARACTERISTICAS DEL TERRENO - Calle empedrada - Pegado a una escuela publica Valle Kare - A 100 mts de un eje comercial, calle asfaltada Valle Kare con todo tipo de comercios y lineas de transporte. 💰Inversión: Gs 525.000.000 🌍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bgs48d6eRUQi72Bc8 🔸Obs: No apto para crédito bancario
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Entrepôt
Surface et pièces
- Terrain
- 3.270 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 525.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 86.734
Localisation
- Ville
- Itauguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 91,1 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 0 | — | US$ 90,2 k | US$ -867,3 |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 0 | — | US$ 93,8 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 0 | — | US$ 97,6 k | US$ 6,5 K |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 0 | — | US$ 101,5 k | US$ 10,4 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 0 | — | US$ 105,5 k | US$ 14,5 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 0 | — | US$ 109,7 k | US$ 18,7 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 0 | — | US$ 114,1 k | US$ 23,1 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 0 | — | US$ 118,7 k | US$ 27,6 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 0 | — | US$ 123,4 k | US$ 32,4 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 0 | — | US$ 128,4 k | US$ 37,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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