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VenteTerrain agricole

S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 2.200 HAS FORMADAS, ALTAMENTE GANADERA EN FUNCIONAMIENTO.

Herrera, San Pedro del Paranálocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 4.500

US$ 2,1/m²≈ Gs. 27,2 M

2.100 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com S PEDRO DEL PARANÁ – ITAPÚA: 2.200 HAS FORMADAS, ALTAMENTE GANADERA EN FUNCIONAMIENTO Y REFORESTACIÓN DE EUCALIPTO, 4.500 USD/HA. VENDO hermosa propiedad de 2.200 hectáreas en el departamento de Itapúa, en San Pedro del Paraná. Ideal para Agricultura, ganadería, Reforestación. Cuenta con: • 3 tinglados de 2100 metros cuadrados de techo cubierto. • 3 corrales para ganadería uno con báscula, 28 potreros con aguadas en cada potrero. • 35 has de pastura. • Alambrado perimetral 100% del inmueble. • También posee plantación de eucalipto con parcelas de plantaciones de 4, 5, 6 y hasta 15 años (800 hectáreas), además cuenta con un arroyo que atraviesa las parcelas de eucalipto. • Casa patronal y tres puestos para personal con energía eléctrica, agua potable y vivienda. • Caminos de acceso internos canalizados con puentes internos. • Instalación de luz trifásica, agua potable, zona con señal de línea celular. PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 2.100 m²

Coûts

Prix: US$ 4.500

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: San Pedro del Paraná
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,7 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,7 K	US$ 0	—	US$ 4,7 K	US$ -45
2	US$ 4,9 K	US$ 0	—	US$ 4,9 K	US$ 142,2
3	US$ 5,1 K	US$ 0	—	US$ 5,1 K	US$ 336,9
4	US$ 5,3 K	US$ 0	—	US$ 5,3 K	US$ 539,4
5	US$ 5,5 K	US$ 0	—	US$ 5,5 K	US$ 749,9
6	US$ 5,7 K	US$ 0	—	US$ 5,7 K	US$ 968,9
7	US$ 5,9 K	US$ 0	—	US$ 5,9 K	US$ 1,2 K
8	US$ 6,2 K	US$ 0	—	US$ 6,2 K	US$ 1,4 K
9	US$ 6,4 K	US$ 0	—	US$ 6,4 K	US$ 1,7 K
10	US$ 6,7 K	US$ 0	—	US$ 6,7 K	US$ 1,9 K