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VenteTerrain

VENTA-TERRENO 623m² -ZONA COMERCIAL -Lambaré

Lambaré

Nouveau

US$ 140.000

80% au-dessus de la médiane

US$ 224,7/m²≈ Gs. 847,4 M

623 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 225/m²

Médiane du secteurUS$ 125/m²

80% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 77.718

≈ Gs. 470,4 M

Fourchette estiméeUS$ 68,7 k–US$ 117,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad única! Terreno en zona comercial sobre avenida principal Cacique Lambaré En Venta Terreno 623 m² ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Lambaré. Ideal para desarrollo comercial, emprendimientos o inversión a largo plazo. Ubicación privilegiada: sobre avenida principal, con alto Clasipar.com anuncios clasificados gratis flujo vehicular y peatonal. Superficie total: 623 m². Zona comercial: perfecta para negocios, locales o depósitos. Precio: USD 150.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, contáctanos. https://maps.app.goo.gl/GW1Gx6LjH3gVhG4B6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 623 m²

Coûts

Prix: US$ 140.000

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 147 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k