SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER - BARRIO SAJONIA

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 4.956/mois

Precio original: Gs. 30.000.000

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 8/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER - BARRIO SAJONIA Espacio Amplio, Funcional y Estratégico ID 11533 📍Carlos Antonio López, entre De la Conquista e Isabel la Católica Zona Palacio de Justicia. (Altamente comercial). 📐Superficie total: 610 m² 📋Características Principales: 🔻Planta Baja: Amplio salón principal con doble acceso: - Acceso frontal con puerta metálica corrediza (triple cerradura doble) y puerta de vidrio adicional (también con cerradura doble). - Segundo acceso con cortina metálica plegable. - Equipado con 2 splits de 60.000 BTU - 2 baños para clientes o personales. - Área común versátil - Sala de valores para resguardo seguro de documentación o efectivo. - Espacio adicional tipo depósito o archivo. - Acceso lateral para vehículos con portón que comunica al estacionamiento techado con capacidad para 8 vehículos. ✅️ En el estacionamiento: Salón independiente con baño privado, ideal para sala de reuniones, oficinas adicionales o zona de personal. 🔺 Planta Alta: - 6 oficinas privadas - 2 baños - Kitchenette funcional para uso del personal. - Sala equipada con conexiones, ideal para sala técnica o de servidores. Todas las oficinas cuentan con listas de conexiones para instalación de aires acondicionados. ⚙️ Servicios adicionales: - Tanque de agua con bomba de 1.5 HP, que garantiza suministro constante y presión adecuada. - Estacionamientos adicionales en la parte frontal de la propiedad (4 vehículos). 💰Condiciones de alquiler: Alquiler: Gs. 30.000.000 Garantía: Gs. 30.000.000 ✅ Listo para ocupar. Ubicación estratégica. Espacios funcionales y seguros. 📌No te pierdas la oportunidad de alquilar esta excepcional propiedad comercial ideal para oficinas corporativas, estudios contables, bancos, financieras, cooperativas, o cualquier emprendimiento que requiera comodidad, seguridad y funcionalidad.