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VenteMaison
Vendo Casa en Areguá Patiño
Areguá
Nouveau
US$ 250.000
68% au-dessus de la médianeUS$ 192,9/m²≈ Gs. 1513,3 M
3Chambres
1.296 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 193/m²
Médiane du secteurUS$ 115/m²
68% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 900 M
Fourchette estiméeUS$ 138,7 k–US$ 170,4 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Vendo Casa en Areguá Patiño Se ofrece en venta una propiedad de excelentes dimensiones y comodidades, con un terreno principal de 36 x 36 metros más un terreno contiguo de 15 x 50 metros, lo que brinda amplias posibilidades de uso y expansión. Distribución de la vivienda: 3 dormitorios, uno en suite con placard, aire acondicionado y baño privado. 2 dormitorios adicionales con aire acondicionado y baño compartido. Sala con aire acondicionado. Cocina amoblada. Comedor. Corredor galería con ventilador de techo. Quincho con depósito y bañera. Infraestructura y servicios: Piscina de 50.000 litros, equipada con motor y filtro. Pozo de agua propio conectado a tanque de 1.000 litros para abastecimiento de toda la vivienda. Portón eléctrico con control. Equipamiento y mobiliario incluidos: Mesa de comedor con 8 sillas. Mesa de quincho con 6 sillas. Heladera. Cocina. Dos televisores de 50 pulgadas. Juego de living. Mesa de ping pong Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DC2hG14MBNgkfGiX7?g_st=com.google.maps.preview.copy ID: 40595 - Ruta Areguá Patiño Areguá US$ 250.000
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 1.296 m²
- Chambres
- 3
Coûts
- Prix
- US$ 250.000
Localisation
- Ville
- Areguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Luxe
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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