ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 11.000/mois

289% au-dessus de la médiane

US$ 9,4/m²≈ Gs. 66,6 M

18Places de parking

1.174 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 9/m²

Médiane du secteurUS$ 2/m²

289% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 2.828

≈ Gs. 17,1 M

Fourchette estiméeUS$ 2,5 K–US$ 4,1 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com [11:45, 4/8/2025] Monse C21 Prestigio: ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA 📌Ubicado en la calle Gral. Bernardo O´Higgins esquina Lillo Robles https://maps.app.goo.gl/jorECpKNz9t9xExW8 SUPERFICIE TOTAL: 1.174 m2 Planta Baja: 477m2 Planta Alta: 300m2 Sub Suelo: 397m2 CARACTERISTICAS DEL LOCAL Y DISTRIBUCIÓN 18 Estacionamientos! Planta Baja: “Ascensor en todas la plantas” -Amplio salón abierto -Acceso Independiente p/personal y proveedores -Deposito -Oficina privada -Cocina y comedor privado -Baños sexados (2 lugares en cada uno) Planta Alta: -Amplio salón abierto -Salon Privado p/sala de reuniones u oficina -Baños sexados (3 lugares en cada uno) Subsuelo: -13 cocheras (5 más frente al local) -Sala de Maquinas -Vestidor/Deposito OBS: Cuenta con aire acondicionado casette, multiples tomacorrientes de piso en planta baja y planta alta para puestos de escritorio o según necesidad. PRECIO: 11.000 USD mensual Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. IVA INCLUIDO