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Indice
VenteTerrain
EN VENTA TERRENO EN LIMPIO - RINCON DEL PEÑON
Rincon del Peñon, Limpio
Nouveau
≈ US$ 30.563
11% sous la médianeUS$ 30,5/m²Precio original: Gs. 185.000.000
1.003 m²Terrain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%74
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 30/m²
Médiane du secteurUS$ 34/m²
11% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 209 M
Fourchette estiméeUS$ 29,1 k–US$ 83,7 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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VENDO TERRENO EN LIMPIO - RINCON DEL PEÑON En venta terreno en Limpio, zona industrial. Ideal para construccion de deposito o emprendimientos. A 800 metros de la Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino Terreno: 1.003,0 m² Medida de frente: 15,0 m Medida de fondo: 66,9 m Precio de Venta: G 185.000.000 ID. 29303
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 1.003 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 185.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 30.563
Localisation
- Quartier
- Rincon del Peñon
- Ville
- Limpio
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 32,1 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 31,8 k | US$ 0 | — | US$ 31,8 k | US$ -305,6 |
| 2 | US$ 33,1 k | US$ 0 | — | US$ 33,1 k | US$ 965,8 |
| 3 | US$ 34,4 k | US$ 0 | — | US$ 34,4 k | US$ 2,3 K |
| 4 | US$ 35,8 k | US$ 0 | — | US$ 35,8 k | US$ 3,7 K |
| 5 | US$ 37,2 k | US$ 0 | — | US$ 37,2 k | US$ 5,1 K |
| 6 | US$ 38,7 k | US$ 0 | — | US$ 38,7 k | US$ 6,6 K |
| 7 | US$ 40,2 k | US$ 0 | — | US$ 40,2 k | US$ 8,1 K |
| 8 | US$ 41,8 k | US$ 0 | — | US$ 41,8 k | US$ 9,7 K |
| 9 | US$ 43,5 k | US$ 0 | — | US$ 43,5 k | US$ 11,4 k |
| 10 | US$ 45,2 k | US$ 0 | — | US$ 45,2 k | US$ 13,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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