ALQUILO SALÓN COMERCIAL A PASOS DE EUSEBIO AYALA

Nazareth, Asunción

OpportunitéNouveau

≈ US$ 661/mois

32% sous la médiane

US$ 8,2/m²Precio original: Gs. 4.000.000

81 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%99

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 8/m²

Médiane du secteurUS$ 12/m²

32% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 974

≈ Gs. 5,9 M

Fourchette estiméeUS$ 824,6–US$ 1,5 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Alquilo Salón comercial en Barrio Nazareth a una cuadra de Avda. Eusebio Ayala Salón Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación Dirección: Tte. Benítez 248, a solo 1 cuadra de Avda. Eusebio Ayala (cerca de Banco Continental, TSJE y Corporación Mercantil). https://maps.app.goo.gl/gY97S5bJtCfPmp9X9 Ideal para: Oficinas administrativas, peluquerías, consultorios médicos, boutiques, agencias de viajes, estudios fotográficos u otros rubros, gracias a su diseño funcional y múltiples tomas de corriente. Características: 75 m² distribuidos en dos niveles (Planta Alta y Planta Baja) Baño moderno con ducha Fina terminación: piso de porcelanato, aberturas de blindex y cielo raso de yeso con iluminación óptima Aire acondicionado en Planta Baja y cañerías embutidas para instalación en Planta Alta Estacionamiento propio para 3 vehículos! Ventajas de ubicación: Alta afluencia peatonal, vehicular y de transporte público A pasos de puntos comerciales y administrativos estratégicos Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 (IVA incluido) Condiciones: No incluye servicio de agua (ESSAP) No incluye servicio de electricidad (ANDE)