Vendo amplio terreno 3.920 m2 en Limpio en el centro mismo de calle a calle en esquina

Centro, Limpio

Nouveau

US$ 5.500

US$ 1,4/m²≈ Gs. 33,3 M

3.920 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 44/m²

Valeur recommandée

US$ 173.931

≈ Gs. 1052,8 M

Fourchette estiméeUS$ 162,2 k–US$ 229,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.920 m²

Coûts

Prix: US$ 5.500

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 5,8 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 5,7 K	US$ 0	—	US$ 5,7 K	US$ -55
2	US$ 5,9 K	US$ 0	—	US$ 5,9 K	US$ 173,8
3	US$ 6,2 K	US$ 0	—	US$ 6,2 K	US$ 411,8
4	US$ 6,4 K	US$ 0	—	US$ 6,4 K	US$ 659,2
5	US$ 6,7 K	US$ 0	—	US$ 6,7 K	US$ 916,6
6	US$ 7 K	US$ 0	—	US$ 7 K	US$ 1,2 K
7	US$ 7,2 K	US$ 0	—	US$ 7,2 K	US$ 1,5 K
8	US$ 7,5 K	US$ 0	—	US$ 7,5 K	US$ 1,8 K
9	US$ 7,8 K	US$ 0	—	US$ 7,8 K	US$ 2,1 K
10	US$ 8,1 K	US$ 0	—	US$ 8,1 K	US$ 2,4 K