IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteAppartement

EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 57.657

Precio original: Gs. 349.000.000

2Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 652/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 349.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.657

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60 k	US$ 0	—	US$ 60 k	US$ -576,6
2	US$ 62,4 k	US$ 0	—	US$ 62,4 k	US$ 1,8 K
3	US$ 64,9 k	US$ 0	—	US$ 64,9 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,5 k	US$ 0	—	US$ 67,5 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,1 k	US$ 0	—	US$ 70,1 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73 k	US$ 0	—	US$ 73 k	US$ 12,4 k
7	US$ 75,9 k	US$ 0	—	US$ 75,9 k	US$ 15,3 k
8	US$ 78,9 k	US$ 0	—	US$ 78,9 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,1 k	US$ 0	—	US$ 82,1 k	US$ 21,5 k
10	US$ 85,3 k	US$ 0	—	US$ 85,3 k	US$ 24,8 k