DÚPLEX ÑEMBY (MBOKAJATY) EN VENTA

Mbokajaty, Ñemby

Nouveau

≈ US$ 55.344

7% sous la médiane

US$ 790,6/m²Precio original: Gs. 335.000.000

2Chambres

70 m²Construits

180 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 791/m²

Médiane du secteurUS$ 852/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 59.629

≈ Gs. 360,9 M

Fourchette estiméeUS$ 56,3 k–US$ 63,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Dúplex tipo chalet a estrenar en Ñemby – Barrio Mbokajaty 📐 Superficie: * 180 m² de terreno * 70 m² de construcción ✨ Distribución: 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados 🛏️ 2 habitaciones 🚿 Baño compartido 🧺 Área de lavadero 🌿 Pequeño patio 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iPWczQFKY1iwtCLk7 A solo 5 minutos de Acceso Sur, una avenida con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, estaciones y locales comerciales. 💰 Precio: 335.000.000 Gs. 📄 Cuenta corriente catastral en proceso.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Construit: 70 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 335.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 55.344

Localisation

Quartier: Mbokajaty
Ville: Ñemby

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 58,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ -553,4
2	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 6,6 K
5	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 9,2 K
6	US$ 70 k	US$ 0	—	US$ 70 k	US$ 11,9 k
7	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ 14,7 k
8	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 17,6 k
9	US$ 78,8 k	US$ 0	—	US$ 78,8 k	US$ 20,7 k
10	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 23,8 k