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VenteAppartement

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Edificio Boulevard, Villa Elisa

Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 57.657

US$ 12,5/m²Precio original: Gs. 349.000.000

2Chambres

1Salles de bain

4.627 m²Construits

4.627 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - EDIFICIO BOULEVARD, VILLA ELISA Sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N° 125. Superficie 46,27 m². 2 dormitorios, sala comedor integrados, cocina equipada, baño completo, balcón con vista despejada, área de lavandería. Ubicación estratégica con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios y supermercados. Apto para crédito bancario. Estacionamiento opcional según unidad. Construcción nueva. ID: 43736

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Terrain: 4.627 m²
Construit: 4.627 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 0
Pièces: 3

Coûts

Prix: Gs. 349.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.657

Localisation

Adresse: Aníbal Lovera casi Oceanía N° 125
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60 k	US$ 0	—	US$ 60 k	US$ -576,6
2	US$ 62,4 k	US$ 0	—	US$ 62,4 k	US$ 1,8 K
3	US$ 64,9 k	US$ 0	—	US$ 64,9 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,5 k	US$ 0	—	US$ 67,5 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,1 k	US$ 0	—	US$ 70,1 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73 k	US$ 0	—	US$ 73 k	US$ 12,4 k
7	US$ 75,9 k	US$ 0	—	US$ 75,9 k	US$ 15,3 k
8	US$ 78,9 k	US$ 0	—	US$ 78,9 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,1 k	US$ 0	—	US$ 82,1 k	US$ 21,5 k
10	US$ 85,3 k	US$ 0	—	US$ 85,3 k	US$ 24,8 k