
VENDO CASA EN AREGUA KOKUE GUASU
Areguá
US$ 182.000
122% au-dessus de la médianeUS$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1101,6 M
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Encontrá todo lo que necesitas En venta casa en Areguá, de excelente calidad constructiva. Esta excepcional propiedad ubicada en la calle Tte. 1º Agustín Troche c/ Avda. 17 de Setiembre, en la compañía Cocue Guazú, de la ciudad de Areguá es la que estuviste buscando. Esta sólida casa está construída sobre 12 zapatas y pilares de hormigón armado, a 1,40 m de altura sobre el suelo, con doble pared, ventanas con vidrio triple (montados por separado uno detrás del otro) en los dormitorios, con espesor total de vidrio de 30mm; en las demás habitaciones ventanas con doble vidrio (montados por separado uno detrás del otro); las ventanas cuentan con rejilla metálica adicional, mosquiteras adicionales; doble puerta de entrada (una metálica y otra de madera), 6 cerraduras con llave, mosquitera; barra adicional para trabar la puerta; zócalo de la casa doblemente enladrillado y revestido. Cuenta con pozo ciego y fosa séptica. Distribución de los ambientes: - 2 dormitorios - sala-comedor de 6.9 m x 4.5 m = 30.8 m² - cocina semi integrada - baño (con ducha y bañera separadas) - 2 depósitos - Clasipar.com anuncios clasificados gratis hall - cochera techada para 2 vehículos Amplio patio, con árboles de mango. Cuenta con 2 tanques de agua de 2.000 L cada uno. Todos los ambientes están recién pintados. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1.719 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 109 m²
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 1.719 m²
- Construit
- 109 m²
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 182.000
Localisation
- Ville
- Areguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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- Capital investi
- US$ 191,1 k
- Loyer effectif
- US$ 701,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 8,4 K | — | US$ 189,3 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 16,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 25,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 33,7 k | — | US$ 212,9 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 221,4 k | US$ 72,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 50,5 k | — | US$ 230,3 k | US$ 89,7 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 58,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 107,3 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 125,3 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 75,7 k | — | US$ 259 k | US$ 143,7 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 84,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 162,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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