Excelente oportunidad- Salón Comercial en Alquiler en Asunción – Barrio San Pablo.

San Pablo, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

OpportunitéNouveau

≈ US$ 413/mois

32% sous la médiane

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 2.500.000

60 m²Construits

60 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%99

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 7/m²

Médiane du secteurUS$ 10/m²

32% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 612

≈ Gs. 3,7 M

Fourchette estiméeUS$ 568,1–US$ 991,2

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

«Excepcional salón comercial disponible para alquiler en el vibrante Barrio San Pablo, una ubicación estratégica ideal para oficinas o negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Este espacioso salón de aproximadamente 60 m² (5,50 metros x 10,90 metros) ofrece un lienzo perfecto para adaptar cualquier tipo de emprendimiento. Disfrute de una ubicación inmejorable sobre una calle asfaltada de alto tránsito, garantizando una exposición constante para su negocio. Además, su proximidad a la Avenida Eusebio Ayala, una de las arterias principales de la ciudad, facilita el acceso y la conexión con otras zonas clave. Este inmueble es especialmente adecuado para oficinas corporativas, empresas de servicios o cualquier negocio que requiera un punto estratégico con gran afluencia de público. El precio de alquiler es de Gs. 2.500.000 mensuales + IVA. Una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección.»