IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Terreno en Lambaré a una cuadra detrás del Yacht

Zona Yacht, Lambaré

OpportunitéNouveau

≈ US$ 61.127

28% sous la médiane

US$ 124,7/m²Precio original: Gs. 370.000.000

490 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%94

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 125/m²

Médiane du secteurUS$ 174/m²

28% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 85.107

≈ Gs. 515,2 M

Fourchette estiméeUS$ 61,1 k–US$ 113,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Terreno en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Lambaré, Zona detrás de Yacht! Vendo amplio terreno de 490 m2, alto, nivelado, con excelente ubicación y fácil acceso. Muro de contención Ideal para Duplex y proyectos residenciales. Zona tranquila, segura y en constante crecimiento. Cerca de supermercados, escuelas, tiendas, transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información. Ubicación https://maps.app.goo.gl/EN8GUP8nXebqVSgM6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 490 m²

Coûts

Prix: Gs. 370.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 61.127

Localisation

Quartier: Zona Yacht
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 64,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k