IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

Vendo chalet en Ñemby

Ñemby

OpportunitéNouveau

≈ US$ 54.353

17% sous la médiane

US$ 543,5/m²Precio original: Gs. 329.000.000

100 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%80

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 544/m²

Médiane du secteurUS$ 653/m²

17% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 65.339

≈ Gs. 395,5 M

Fourchette estiméeUS$ 56,4 k–US$ 83,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Imagínate despertar cada día rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad… 11 Duplex de dos y tres habitaciones disponibles para mudarte hoy mismo! de 2 hab Gs. 329.000.000 de 3 hab Gs. 379.900.000 Para pago contado o Aptos para crédito a traves del programa Che Róga Porã 🌿 Entorno natural, tranquilo y seguro 📍 Ubicación privilegiada en Ñemby, a 100 mts del Acceso Sur. ✨ ¡Te gestionamos todo Clasipar! el crédito, sin que te preocupes de nada! 📲 No dudes en agendar tu visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 100 m²

Coûts

Prix: Gs. 329.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 54.353

Localisation

Ville: Ñemby
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 57,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ -543,5
2	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 9,1 K
6	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 17,3 k
9	US$ 77,4 k	US$ 0	—	US$ 77,4 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,5 k	US$ 0	—	US$ 80,5 k	US$ 23,4 k