1 / 8
Nouveau
≈ US$ 198
📍 ¡ESTRENA TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE YPACARAÍ! 🚀
Centro, Ypacaraí
Emplacement approximatif
50 m²1 sdb
Indice
VenteLocal commercial
Construcción Amplia en Zona Céntrica de Ypacarai
Centro, Ypacaraílocalisation approximative au niveau du quartier
Nouveau
≈ US$ 60.301
US$ 340,7/m²Precio original: Gs. 365.000.000
177 m²Construits
458 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%58
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 341/m²
Médiane du secteur—
Valeur recommandée
Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
¿Buscas un espacio versátil y céntrico para tus actividades? Esta propiedad le puede interesar Título e impuestos al día y sin intermediarios - Vivienda: cuenta con amplio espacio para reformar a su gusto y vivir cómodamente - Zona residencial tranquila y segura - Negocio: Ideal para depósito, Centro Logístico, salón comercial, etc Características: - Superficie del Terreno: 458 m² - Superficie de Construcción: 177 m² - Ubicación: Microcentro de la ciudad de Ypacarai, B° Santa Rosa, a solo 100 metros de la Ruta PY02 (penetración) y a 200 metros de la Ruta Areguá Ypacarai (colectora) - Todos los servicios básicos: agua, luz y teléfono – Hospital, Escuela, Plaza, Transporte Contáctenos para obtener más información.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Local commercial
Surface et pièces
- Terrain
- 458 m²
- Construit
- 177 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 365.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 60.301
Localisation
- Quartier
- Centro
- Ville
- Ypacaraí
- Précision de localisation
- Approximative (quartier)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 63,3 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ -603 |
| 2 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 1,9 K |
| 3 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 4,5 K |
| 4 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 7,2 K |
| 5 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 10 k |
| 6 | US$ 76,3 k | US$ 0 | — | US$ 76,3 k | US$ 13 k |
| 7 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 16 k |
| 8 | US$ 82,5 k | US$ 0 | — | US$ 82,5 k | US$ 19,2 k |
| 9 | US$ 85,8 k | US$ 0 | — | US$ 85,8 k | US$ 22,5 k |
| 10 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 25,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires