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VenteLocal commercial

¡ESTRENA TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE YPACARAÍ!

Centro, Ypacaraílocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 198

US$ 4/m²Precio original: Gs. 1.200.000

1Salles de bain

50 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 ¡ESTRENA TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE YPACARAÍ! 🚀 ¿Buscás el lugar ideal para tu próximo emprendimiento? Te presentamos este impecable salón comercial con ubicación estratégica en pleno corazón de Ypacaraí. 🏢✨ Lo que te ofrece este espacio: 📐 Amplio salón de 50 m²: Espacio versátil y luminoso para adaptar a tu gusto. ❄️ Climatización lista: Instalación de cañerías preparada para 2 aires acondicionados (¡ahorrá en obras!). ⚡ Independencia total: Medidor de luz propio para controlar tu consumo. 🚽 Comodidad: 1 baño privado moderno. Inversión Mensual: 💰 Alquiler: Gs. 1.200.000 🛡️ Garantía: Gs. 1.200.000 🤝 Comisión Inmobiliaria: 50% (pago único) ¡No pierdas la oportunidad de posicionar tu marca donde todos te vean! 🌟 📲 ¿Querés agendar una visita hoy mismo? Escribime directamente al WhatsApp aquí para más información.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Construit: 50 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.200.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 198

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Ypacaraí
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 207,9
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 205,9	US$ 0	—	US$ 205,9	US$ -2
2	US$ 214,2	US$ 0	—	US$ 214,2	US$ 6,3
3	US$ 222,7	US$ 0	—	US$ 222,7	US$ 14,8
4	US$ 231,6	US$ 0	—	US$ 231,6	US$ 23,7
5	US$ 240,9	US$ 0	—	US$ 240,9	US$ 33
6	US$ 250,5	US$ 0	—	US$ 250,5	US$ 42,6
7	US$ 260,6	US$ 0	—	US$ 260,6	US$ 52,7
8	US$ 271	US$ 0	—	US$ 271	US$ 63,1
9	US$ 281,8	US$ 0	—	US$ 281,8	US$ 73,9
10	US$ 293,1	US$ 0	—	US$ 293,1	US$ 85,2