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VenteChambre

Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia

Mariscal Estigarribia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 580.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 3510,7 M

475 m²Construits

1.175 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 1.221/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter) - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Chambre

Surface et pièces

Terrain: 1.175 m²
Construit: 475 m²

Coûts

Prix: US$ 580.000

Localisation

Quartier: Mariscal Estigarribia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 609 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 603,2 k	US$ 0	—	US$ 603,2 k	US$ -5,8 K
2	US$ 627,3 k	US$ 0	—	US$ 627,3 k	US$ 18,3 k
3	US$ 652,4 k	US$ 0	—	US$ 652,4 k	US$ 43,4 k
4	US$ 678,5 k	US$ 0	—	US$ 678,5 k	US$ 69,5 k
5	US$ 705,7 k	US$ 0	—	US$ 705,7 k	US$ 96,7 k
6	US$ 733,9 k	US$ 0	—	US$ 733,9 k	US$ 124,9 k
7	US$ 763,2 k	US$ 0	—	US$ 763,2 k	US$ 154,2 k
8	US$ 793,8 k	US$ 0	—	US$ 793,8 k	US$ 184,8 k
9	US$ 825,5 k	US$ 0	—	US$ 825,5 k	US$ 216,5 k
10	US$ 858,5 k	US$ 0	—	US$ 858,5 k	US$ 249,5 k