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VenteTerrain

EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Lambaré

Nouveau

US$ 175.000

18% au-dessus de la médiane

US$ 231,5/m²≈ Gs. 1059,3 M

756 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%38

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 231/m²

Médiane du secteurUS$ 196/m²

18% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 148.352

≈ Gs. 898 M

Fourchette estiméeUS$ 94,3 k–US$ 188,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de com. El Clasificado en Paraguay la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la ciudad. • Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo • Cuenta con una construcción a demoler • Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario • Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 756 m²

Coûts

Prix: US$ 175.000

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 183,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 182 k	US$ 0	—	US$ 182 k	US$ -1,8 K
2	US$ 189,3 k	US$ 0	—	US$ 189,3 k	US$ 5,5 K
3	US$ 196,9 k	US$ 0	—	US$ 196,9 k	US$ 13,1 k
4	US$ 204,7 k	US$ 0	—	US$ 204,7 k	US$ 21 k
5	US$ 212,9 k	US$ 0	—	US$ 212,9 k	US$ 29,2 k
6	US$ 221,4 k	US$ 0	—	US$ 221,4 k	US$ 37,7 k
7	US$ 230,3 k	US$ 0	—	US$ 230,3 k	US$ 46,5 k
8	US$ 239,5 k	US$ 0	—	US$ 239,5 k	US$ 55,7 k
9	US$ 249,1 k	US$ 0	—	US$ 249,1 k	US$ 65,3 k
10	US$ 259 k	US$ 0	—	US$ 259 k	US$ 75,3 k