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VenteTerrain

EN VENTA 2 TERRENOS ZONA YACHT

Lambaré

Nouveau

≈ US$ 181.728

124% au-dessus de la médiane

US$ 388,3/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

468 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 388/m²

Médiane du secteurUS$ 174/m²

124% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 81.286

≈ Gs. 492 M

Fourchette estiméeUS$ 58,4 k–US$ 108,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos contiguos de 12x39 y 12x30 m (total 736 m2), totalmente limpios, nivelados y amurallados. Excelente opción para desarrollo de dúplex o proyecto habitacional Zona residencial con alta demanda y crecimiento Documentación al día Fácil acceso y buena conectividad Precio total por ambos lotes: Gs. 1.100.000.000 Precio de cada lote: Gs 550.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/66yVJyHVuCUZD7ue6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 468 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 181.728

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 190,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 189 k	US$ 0	—	US$ 189 k	US$ -1,8 K
2	US$ 196,6 k	US$ 0	—	US$ 196,6 k	US$ 5,7 K
3	US$ 204,4 k	US$ 0	—	US$ 204,4 k	US$ 13,6 k
4	US$ 212,6 k	US$ 0	—	US$ 212,6 k	US$ 21,8 k
5	US$ 221,1 k	US$ 0	—	US$ 221,1 k	US$ 30,3 k
6	US$ 229,9 k	US$ 0	—	US$ 229,9 k	US$ 39,1 k
7	US$ 239,1 k	US$ 0	—	US$ 239,1 k	US$ 48,3 k
8	US$ 248,7 k	US$ 0	—	US$ 248,7 k	US$ 57,9 k
9	US$ 258,7 k	US$ 0	—	US$ 258,7 k	US$ 67,8 k
10	US$ 269 k	US$ 0	—	US$ 269 k	US$ 78,2 k